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华润集团旗下子公司华润置地（2017年5月23日）官方宣布，已经联合美国北极星房地产正式收购了位于英国伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street，收购价为3.09亿英镑，华润在收购联合体中占有80%的股份。

收购伦敦写字楼20 Gresham Street是华润在英国的第一笔投资，同时也标志着华润置地海外战略取得实质性突破，该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。

据了解，整个竞购过程主要以东亚买家为主，华润置地最终击败新加坡地产公司华联企业和香港开发商信和置业等买家，赢得竞标拿下了20 Gresham Street大楼，英国CMS纳华律师事务所为华润提供法律服务。

前面提到过，华润这次还联合了美国北极星房地产共同竞标，未来还将与其在英国及欧洲的房产投资中形成长期战略性合作关系。

美国北极星房地产总部位于美国纽约，是一家房地产投资信托基金，主要投资欧洲商业地产，是资产管理公司NorthStar Asset Management的子公司，在收购联合体中占有剩余的20%股份，并会担任这栋大楼的资产管理经理。华润在海外投资中借力欧美专业投资机构的作法倒是和万科有几分相似。

华润联合北极星房地产买下大楼后，每年能从工行标准银行和楼里其它租户那里收到1280万英镑的租金，租金回报率约为4.1%。

工行标准银行前身是非洲第一大银行——南非标准银行，中国工商银行2007年入股南非标准银行成为其第一大股东，2015年取得南非标准银行位于伦敦的全球市场业务部的控股权。

去年工行还通过工行标准银行买下巴克莱银行在伦敦的金库，成为第一个在伦敦拥有金库的中资银行。

华润集团的历史可以追溯到中华人民共和国成立前，前身是1938年在香港成立的“八路军香港办事处”，创始人是周恩来和陈云，目前从事的行业都与中国大众生活息息相关，主营业务包括：日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业、医药制造与分销，在2016年《财富》全球500强排名中位列第91位。

华润旗下的啤酒业务，自2005年起销量居全国第一；超市业务按营业额计，居于全国第一；地产业务兼顾发展商业与住宅物业，曾是万科第一大股东。

这次参与收购伦敦金融城写字楼的主体是华润集团旗下的华润置地，成立于1994年，旗下拥有8个住宅产品线，同时也涉及商业地产、综合体开发，在北京、上海、深圳、成都等城市累计投资在营面积已经达到555万平方米。

去年英国脱欧公投之后，伦敦房地产交易量反而逆势上涨，2017年一季度数据显示，伦敦甚至已经超过纽约，一举成为全球房地产交易量最大的城市。

2017年第一季度房地产整体交易量排名，伦敦已成为全球房地产交易量最大的城市，而去年尚处于第三位。

2017年第一季度吸引海外投资排名，伦敦、华盛顿、纽约分列前三位

这意味着，在吸引海外地产投资和房地产整体交易量排名上，伦敦都排在世界第一。

中国已成英国房地产最大投资者

值得一提的是，英国房地产最大的投资者正是中国，房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示，中国已经超越美国，正式成为英国房地产最大投资者，以9.23亿英镑的交割金额排在第一位，德国、美国、意大利、加拿大、新加坡紧随其后。

中国投资者在英国的房地产投资几乎都集中在伦敦，涉及写字楼、酒店收购，地块开发，间接房地产投资等。

加上刚刚发生的华润这笔超过3亿英镑的交易，中国不仅已经提前锁定下一季度英国房地产最大投资者的位置，而且很可能会在2017年整个年度结束之时加冕英国房地产市场年度第一大投资者的桂冠。