评论员文章近日，沃顿钜派的学员们受到了美国纽约证券交易所亚太区资本市场主管Marc Iyeki先生的热情接待。在座谈会上，Marc Iyeki先生为所有钜派学员们分享了美国以及全球资本市场的现状和发展趋势。Marc Iyeki先生表示，美国投资人对中国经济非常看好，中国已经成为纽交所第二大海外上市企业来源国，目前已有12家中国企业在纽交所上市。
众所周知，纽交所每日开市和休市都会有敲钟仪式，同时如果有新公司上市，也会敲钟，这个仪式不仅会出现在纽交所官网上，还会出现在CNBC电视台、布隆伯格电视台、福克斯电视台商业新闻频道等电视节目中，让全世界看到。并不算大的交易厅看起来有些陈旧，交易员也不像过去电视里播放的那样急切呐喊，交易厅的象征意义已经远大于实际意义。
值得一提的是，沃顿钜派学员参观的这天，纽交所和市场用了最独特的欢迎方式来迎接远道而来客人——当天钜派股票开盘涨了3.19%!
参访全球顶级基金管理人，站在全球投资最前沿
美东时间5月14日-15日，沃顿钜派学员在赴美带队嘉宾于丹丹女士(易居企业集团高级副总裁)，叶帆先生(钜洲资产海外产品部事业合伙人)，以及张文钧先生(易居资本董事总经理)的带领下，先后走进了Brookfield博枫资产、Colony资本、Tishman Speyer铁狮门、Carlyle Capital凯雷、Oaktree Capital橡树资本这些世界级金融机构的纽约总部，实地参访考察，面对面交流全球市资本市场、探讨房地产及房地产基金投资、研究企业债的创新模式。值得一提的是，这些世界一流的管理人，都和钜派已经或正在达成合作，本次参访不仅仅是简单的参观，也是让J+CLUB客户共同参与考察项目的过程，了解钜派海外产品的前端尽调和风控筛选的逻辑，与明星投资团队的对话更是进一步公开透明地拉近了大家对这些项目背后故事的了解。
沃顿钜派学员了解到，博枫资产(Brookfield)创立于1899年，总部位于多伦多布鲁克菲尔德广场，是一家全球性另类资产(房地产为主)管理公司，全球有100家办公室。从纽约到悉尼天际线，从伦敦的金丝雀码头到柏林的波茨坦广场，再从加拿大、美国的风电场到南美和印度的收费公路，他们投资了全球超过4亿平方英尺的商业物业，价值1500亿美元，包括房地产、基建、可再生能源和私募股权在内，总资产管理规模约为2850亿美元。他们希望未来25%的投资放在中国或大中华区。
Szin先生介绍，博枫最新的一项投资就放在中国，投资屋顶分布式光伏项目。此前，博枫在中国内地的第一笔投资位于北京的新天地。针对商业地产投资可能面临的系统性风险，Szin先生指出博枫依靠运营能力实现增值，可有效规避风险。
“PE之王&总统俱乐部”——凯雷资本参访
凯雷是钜派长期保持良好合作的GP之一。作为私募股权投资的巨头，凯雷已经连续五次问鼎PEI 300(Private Equity International)强，论次数比任何一家机构都多。值得一提的是，根据贝恩在2017年做的研究，过去十年美国养老金的私募股权投资的回报远高于公开市场股票市场和固收市场的回报。毫无疑问的是，私募股权迎来了新的淘金时代。
此次沃顿钜派研修的凯雷参访，凯雷团队专门为大家讲解了私募股权投资和私募债。
演讲中，凯雷筛选项目的“漏斗型原理”给钜派学员们留下了非常深刻的印象，其流程包括：精选900个项目(每年更新)→通过审查留下300个→上投资委员会，留下100个→终审，经过这个流程，一般只有10个项目最终留下。无独有偶，钜派资产目前严格的管理人筛选体系也是这样的原理，通过层层筛选，将项目风险降到最低。
世界一流房地产商——铁狮门参访
接下来沃顿钜派学员们参观了世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司——铁狮门(TISHMAN SPEYER)。铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到542亿美元，目前在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.16亿平方英尺的商业物业组合及9200万平方英尺的住宅单元。TSP秉承创造最大价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维。TSP旗下的标志性建筑包括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。
全球顶级的另类投资管理人——橡树资本
橡树资本也作为本次沃顿钜派学员的重要一站。橡树资本(Oaktree Capital)是一家国际性资产管理公司，创立于1995年，总部位于美国加州洛杉矶，是全球顶级的另类投资管理人，现在管理的资产规模为995亿美元，房地产业务的资产管理规模为87亿美元。
橡树资本目前已在全球12个国家的15个城市建立了办公室。在中国，2005年香港办公室设立，2007年北京办事处启用。此前，从2004年开始，橡树资本在中国已经以股权投资的形式投资约8.5亿美元，投资项目包括中国银行、中粮集团海外运输船队、澳门星丽门计划等。
全球知名物流资产管理人——科勒尼北星参访
钜派安排的科勒尼北星(Colony)是全球知名资产管理公司，旗下有着众多领域的地产投资，主要投资平台包括全球养老、酒店，机会型股权、债权投资等，目前管理资产规模超过540亿美金，在全球18个国家和地区开设办公室，员工超过500名。早在2011年，科勒尼北星成功跻身世界第三大私募股权房地产基金，仅次于黑石集团和摩根士丹利房地产基金。
在沃顿钜派的座谈现场，Marseille 先生专门介绍了工业物流资产包：主要投资于last mile的物流资产，直接服务于最终用户。基金持有物业超过4600万平尺，出租率达到95%。物业遍布美国十八个区域，包括奥兰多，纽约，达拉斯，洛杉矶，拉斯维加斯等城市，基金规模43亿美金。
参访贝式建筑事务所，探索建筑与财富的传承
值得一提的是，在美东时间5月14日下午，沃顿钜派学员应邀来到贝式建筑事务所，参加由中庚集团美国公司总经理梁朝晖先生精心安排的一场异国他乡的会面。
中庚集团起源福建，布局全球，2017年底开始进入美国市场，目前首个启动项目是纽约法拉盛地区的商住综合体项目，其项目设计单位是贝氏建筑事务所。
后记
通过本次沃顿钜派的参访，学员们在几天的相处过程中结下了深厚的感情，同时也收获到国际最前沿的资本理念。对于开拓眼界、提高见识、丰富资本管理能力都具有非常大的意义。钜派祝愿所有学员都能学有所得，在未来投资路上成为最成功的人。
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