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来自国家统计局西安调查队的数据显示，今年9月，西安新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双回落。二手住宅销售价格呈先涨后降态势。

1-9月西安新建商品住宅

销售价格前涨后落

西安市委市政府坚持“房住不炒”定位，全面落实城市主体责任，促进房地产市场持续平稳健康发展，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，相继出台 “3.30”和“8.30”调控政策，健全房价地价联动机制，从土地、信贷、住宅供需两端等方面综合实施调控，调控效果逐步显现。9月，西安新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双回落，环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨7.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

从环比看，1-9月，西安新建商品住宅销售价格各月涨幅在0.4%-1.0%之间波动。1-3月涨幅逐月扩大，4-5月涨幅有所回落，6月涨幅出现明显反弹，达到年内最高点，7-9月涨幅逐步收窄。1-9月西安新建商品住宅销售价格环比累计上涨6.4%。从同比看，1-9月西安新建商品住宅销售价格前涨后落，1-6月，涨幅逐月扩大，6月达到峰值，随着调控政策效果逐步显现，7-9月涨幅逐步回落，9月涨幅7.5%，比最高点6月回落了0.7个百分点，1-9月新建商品住宅销售价格累计上涨7.7%，比上年同期回落1.8个百分点。

二手住宅销售市场明显降温

与此同时，1-9月，西安二手住宅销售价格呈先涨后降态势，上半年延续上年四季度上涨走势。为稳定二手住宅销售价格，7月8日，西安市发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，随着调控效果逐步显现，7-9月，西安二手住宅销售市场呈现量跌价落走势。9月西安二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨6.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

从环比看，1-9月，西安二手住宅销售价格各月环比涨幅在0.2%-1.0%之间波动，1-3月涨幅呈逐月回落趋势，4-5月涨幅反弹回升，7-9月涨幅逐月回落，1-9月环比累计上涨6.4%。

从同比看，前7个月涨幅逐月扩大，7月涨幅达到最高点，随着二手住宅成交参考价格政策实施，二手住宅销售市场明显降温，8-9月涨幅明显回落，9月涨幅比7月高点回落了1.1个百分点，1-9月累计上涨6.3%。