济南今年首轮集中供应土地正式挂牌出让,共32宗土地约1579亩。
受市场关注较高的第一批土地出让,分布在天桥、历城、历下、槐荫等区,涉及盛福片区、国际医学中心、张马屯、济钢片区、新东站等区域。为了提高企业的拿地积极性、缓解企业资金压力,这次土地竞拍门槛有所降低。比如土地出让金低于1亿元的,签订出让合同后30天缴清;超过1亿元的,30天内缴纳50%,余款缴纳期限最迟不超过180天。
济钢片区首次进入土地招拍挂市场,也是今年首批土地出让的主力军。该片区共挂牌11宗地,总面积约426亩,均为住宅用地。济南东客站挂牌出让站前低密度商务地块。高新区的核心区捆绑出让3宗居住用地,其中租赁住房用地占四分之一。按照计划,这一轮土地将在5月份迎来成交。
据业内人士分析,在“房住不炒”的调控政策下,济南的房地产市场在稳定中持续下行,企业的资金吃紧,拿地压力不小。面临疫情等复杂因素,不少城市都在缩减供地数量、下调保证金比例,采取一些举措来缓解房企的压力。土地市场作为楼市的前端,从企业拍地的积极性来看,市场复苏仍然“在路上”。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,济南的新房价格连续两个月微涨0.1%,二手房则持续6个月下降。
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