评论员文章

记者从南安市住建局获悉，今年，南安市将启动75个老旧小区改造，计划投资约1亿元。目前，2020年第2批46个老旧小区已完成设计及财政审核，准备发布施工招标公告，预计今年7月开工建设;2021年度29个老旧小区已完成设计招标，计划年底前全部开工建设。

据了解，老旧小区主要改造内容为消防安防设施、停车场所、燃气入户、环境卫生、排水排污、路面通道、公共照明、绿化改造等。

“老旧小区改造涉及量多面广，设计方案需多次征求相关部门、社区、小区住户的意见建议，并多次修改设计图纸。在预算及财政审核过程中，需经预算编制单位与审核单位多次核对，因此前期需投入较长时间。”南安市住建局相关工作人员介绍。

据介绍，南安市2000年前的老旧小区改造项目共有117个(含2个提升项目)，涉及业主9471户，楼栋360栋，建筑面积105.59万平方米，总计划投资1.996亿元。

2019年起，南安开始在全市开展老旧小区改造工作，按3年计划分5批次完成改造任务。目前已完成3批次改造任务，分别为2019年第1批4个老旧小区;2019年第2批18个老旧小区(含2个提升项目);2020年第1批20个老旧小区。

“经过前期勘察，我们发现老旧小区点多面广，单一小区工程量较小，不利于施工管理。”该工作人员告诉记者，因此，南安市住建局将一个街道同一批改造的小区组成一个“工程包”，进行立项、设计、预算及财政审核，并进行公开施工招投标。

同时采取“一区一策”，针对不同小区群众的不同需求，在确定设计单位后，由业主单位组织设计单位及社区工作人员对每个小区现场踏勘，倾听群众改造建议，设计单位出具方案后再次由社区组织小区内住户进行征求意见，形成统一意见供设计单位对方案进行优化，最后由住建局组织相关部门负责人对方案进行评审，设计单位根据评审意见出具施工图。

此外，南安市住建局积极探索，推行建设与维管有效衔接，探讨通过可持续化经营有效巩固改造成果，吸引社会力量参与老旧小区改造及后续运营管理，有效改善老旧小区居民居住条件，提升老旧住宅小区物业管理水平，着力营造整洁优美、舒适宜居的居住环境。