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中证鹏元资信评估股份有限公司发布公告，关注到大悦城控股集团股份有限公司及其下属公司新增重大资产抵质押事项。根据公告，大悦城控股及下属公司中粮地产发展(深圳)有限公司、深圳市宝安三联有限公司，因业务经营需要，拟作为共同借款人申请一笔最高额度不超过50亿元人民币的固定资产银团贷款。

为获取该笔融资，大悦城控股及下属公司以其持有的深圳宝安大悦城商业中心物业作为抵押物，并基于该抵押物业所产生的经营收入设立了应收账款质押。根据公司披露的数据，截至2025年9月30日，上述用于抵押的物业账面价值达到61.43亿元，占公司同期期末净资产的14.92%。

中证鹏元在公告中表示，已综合考虑公司现状，决定维持大悦城控股的主体信用等级为AAA，评级展望维持“稳定”，同时维持其发行的“23大悦01”、“22大悦02”、“22大悦01”及“24大悦城MTN003”四只债券的信用等级为AAA。评级机构将持续关注公司融资环境、债务规模及结构的变化，并跟踪此次资产抵质押事项可能对公司及相关债券信用状况产生的影响。此次评级结果有效期设定为2025年12月29日至相关债券存续期结束。